Välkommen till Rbf Malmöhus 52.

Vår bostadsrättsförening ligger i Kvarnby i östra Malmö. Föreningen består av radhus, uppdelade på två gator, Västra- och Östra Stationsgatan. Gatorna är döpta efter den station som tidigare låg här, och därav namnet på hemsidan.

Vi är en Riksbyggenförening. Det innebär att vår administration ligger hos Riksbyggen och det ger oss som boende en mängd fördelar. Bl.a. har Riksbyggen en Intresseförening som erbjuder utbildningar, rabatter i vissa butiker, billigare biljetter till kulturarrangemang m.m. 

Området

Vårt område ingår i Stadsområdesförvaltning Öster, som har förmånen att ha en ovanligt stor andel grönområden, jordbruksmark och småhus. Hos oss bor du nästan på landet men ändå i stan. Vi har nära till Kvarnby golfbana, cykelväg ut till Bara, Bokskogen och Torup. För den som gillar att promenera eller cykla är möjligheterna oändliga. Cykelvägen går hela sträckan till Torup och vill du in i stan cyklar du dit på mindre än en halvtimme.

Barn och aktiviteter

Om du har barn i förskole- eller skolåldern finns både skolor och flera förskolor i omedelbar närhet. Vårt hemtrevliga bibliotek är välbesökt, både av barn och vuxna. Här kan du göra mycket mer än att låna böcker. Läs mer om biblioteket här.

Detaljerad information om våra lägenheter finns HÄR.
Stadgar, skrivelser och utskick finns som nerladdningsbara pdf-filer under rubriken Dokument.
Under länken Föreningen/Styrelsen finns namn och telefonnummer till styrelsemedlemmarna.

Våra medlemmar publicerar inlägg på vår Facebooksida. Följ oss och läs mer.

 

Du hittar bilder på vårt område här

 

Kort allmän information till dig som är nyinflyttad i Malmöhus 52

Om du är nyinflyttad ber vi dig uppge din e-postadress till styrelsen. Skriv ett mail till info@kvarnbystation.se. Likaså bör du informera styrelsen om du byter e-postadress.
På så sätt får du alltid nödvändig information och håller dig uppdaterad.

Av föregående ägare bör du ha fått

• Nycklar till lägenheten
• Nyckel till föreningshuset, Västra Stationsg. 25
• Tre giltiga P-tillstånd
• Router och TV-box (båda tillhör föreningen och lämnas i lägenheten när du flyttar)

Vem ansvarar för vad?

• Du ansvarar för lägenhetens ytskikt, väggar, golv och tak, s.k. inre underhåll, samt underhåll som tillhör lägenhetens tomt (trädgårdsstaket, grind, plank mellan lägenheterna och målning av planket som vetter mot lägenheten).
• Föreningen har underhållsansvaret för ledningar för avlopp, el, vatten och ventilation.
• Styrelsen är ansvarig för föreningens organisation och förvaltning. Du kan se vilka som ingår i styrelsen på hemsidan och på anslagstavlan på föreningshuset, Västra Stationsg. 25.

Försäkringar

Du bör ha en egen hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Vårt TV-utbud

Föreningen har installerat fiber via Telia till 2023. I avgiften ingår bredband 100/100, TV-paket Lagom och ip-telefoni. Detta ingår i månadsavgiften. Vill du ha ytterligare TV-kanaler betalar du själv för dem. OBS! Vid fönstret i köket sitter en vit dosa med gateway/mediafördelare med ingången till bredbandet. Denna dosa får absolut inte tas bort från väggen om du målar eller tapetserar.

Vatten/avlopp

Uppstår fel eller läckage på vattenkranar, i toaletter eller ledningar, skall detta omedelbart anmälas till styrelsen. OBS! I hallen finns en kulvertgrop. Kontrollera minst en gång i kvartalet att ingen läcka uppstått i gropen. Ställ inget som är svårt att flytta ovanpå kulvertluckan. Denna måste vara lättåtkomlig. I kulverten finns avstängningsventiler för varm- och kallvatten samt värmeledningar.

Installation av tvätt/diskmaskin

Disk- och tvättmaskiner bör installeras av behörig fackman. Du ansvarar för eventuella vattenskador som orsakats av läckage från maskinerna eller deras anslutning.

Utevattnet

Utevattnet stängs av på hösten och sätts på igen på våren.

Byte av golvbrunn

Vid skada i våtutrymme, som helt eller delvis ersätts av försäkringsbolaget, sker byte av golvbrunn på föreningens/försäkringsbolagets bekostnad. Om golvbrunnen byts vid renovering, ersätter föreningen en del av kostnaden för bytet, men endast om golvbrunnen är 10 år eller äldre.

Ventilationsaggregat

Fläkten i köket sköter all luftväxling i huset och ska därför alltid vara igång. Filtret byts en gång per år. I köksskåpet bredvid fläkten finns en liten manöverpanel med tre lägen:

• Borta (en punkt) = själva grundventilationen som skall vara på om man t.ex. är bortrest.
• Hemma (två punkter) skall användas då någon befinner sig i huset.
• Forceringsläge (tre punkter) används vid behov, t.ex. då man duschar. Forceringsläget återgår till hemmaläge efter 120 minuter.

En röd lampa blinkar ibland. Den återställs genom att man drar ut kontakten och sätter in den igen.

Sopor och avfall

Du har två fyrfackskärl och eget avtal med VaSyd och betalar själv för sophämtningen. Bruna papperspåsar för matavfall får du av VaSyd om du sätter fast en tom påse på kärl 1 när det är tömningsdags. Du kan välja ett extra sopkärl för trädgårdsavfall. Kontakta kund@vasyd.se. Du kan själv köra trädgårdsavfall och grovsopor till återvinningscentralen. På www.sysav.se finns återvinningscentraler och deras öppettider.

Carportar och P-platser

Carportarna är till för våra privata bilar. Om ni har mer än en bil finns det fler P-platser på området. Bilar får endast parkeras på markerade platser och ha giltigt parkeringstillstånd. OBS! Av miljöskäl är det inte tillåtet att tvätta bilen i carporten eller på gatan.

Husdjur

Hundar får inte vistas lösa utan kontroll inom området. Avföring måste ovillkorligen plockas upp. Tunnor finns vid cykelbanan.

Lekplatser

På grönområdet mellan våra gator finns en lekplats och sandlåda. OBS! Enligt lag är rökning förbjuden vid lekplatser.

Föreningshuset

Vårt föreningshus på Västra Stationsgatan 25 är samtidigt två skyddsrum. Här finns en samlingslokal för ca 60 personer, ett pentry, en toalett samt ett förrådsrum. Lokalen kan hyras per dygn för privata sammankomster och fester och kan bokas här på hemsidan.

I föreningshuset finns även några grejer du kan låna, t.ex. högtryckstvätt, skottkärra, hopfällbara bord, stolar. Tala med någon i styrelsen.

Rökning

Det är rökförbud i våra gemensamma utrymmen, t.ex. i föreningshuset, på tennisbanan och enligt lag även på lekplatsen.

Tennis och pingis

En tennisbana för oss och våra gäster finns mellan Västra och Östra Stationsgatan mot cykelstigen. Nyckeln till tennisbanan finns i föreningshuset, i vänstra lådan i hallmöbeln. Skriv upp dig på listan där och lägg tillbaka nyckeln när du har spelat klart. I föreningshuset finns ett pingisbord och du kan låna nyckel till samlingslokalen för att spela. Kontakta någon i styrelsen för mer information.

Felanmälan
Anmäl fel till styrelsen. Under kvällar och helger anmäler du fel till Riksbyggens akuttelefon: 0771-860 860.

Avloppsproblem och vattenskador

Varje bostadsrättshavare ansvarar för att vattenlås och golvbrunn är rensade. Skulle stoppet kvarstå efter dessa åtgärder ringer du felanmälan och anger att det är akut.

Myror och skadedjur: Ring Anticimex, tel nr 075-245 10 00 (uppge föreningens namn Rbf Malmöhus 52 och att vi tillhör Riksbyggen. Försäkringsbolaget är Folksam och vårt kundnr 1890874)

Avifrågor, autogiro, överlåtelse, mm.

Ring Riksbyggen: 0771-860 860

Löpande information

Styrelsen skickar ut löpande information via infoblad per mail eller i brevlådan. Hemsidan uppdateras kontinuerligt och där du kan få mer information. Vill du veta något speciellt kan du hitta svaret under fliken FAQ.

På Riksbyggens hemsida www.riksbyggen.se kan du hämta information om det mesta som rör bostadsrättsföreningar i allmänhet och vår förening i synnerhet. Skapa ett konto på https://www.riksbyggen.se/om-riksbyggen/mitt-riksbyggen/ Då kan du se dina avier, läsa om lagar, regler och underhållsansvar, få juridisk hjälp, ta del av förmånliga medlemserbjudanden, skriva ut blanketter osv.